Техобслуживание и ремонт газового оборудования в жилых домах.

Согласно правилам "Временный порядок технического обслуживания газового оборудования в жилых и общественных зданиях" от 4.08.2000г. N176/56 они регламентируют:

  • тех. обслуживание газового оборудования в жилых и обществ. зданиях,
  • а также отношения между поставщиками газа, исполнителями услуг по ремонту и техобслуживанию газ. оборудования в жилых и общественных зданиях и собственниками квартир, жилых и обществ. зданий, потребителями (абонентами), использующими газ в качестве топлива для бытовых нужд и нужд, не связанных с извлечением прибыли.

Настоящий Порядок действует на всей территории РФ и распространяется на потребителей и исполнителей услуг по тех. обслуживанию газ. оборудования в жилых и обществ. зданиях, а также на потребителей и исполнителей услуг по поставкам (подаче) газа для бытовых нужд, независимо от их принадлежности, форм собственности и орг.- правовой формы.

На основании данного документа разрабатывается Порядок применительно к местным условиям и утв. в органах исполнит. власти субъекта РФ.

Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:

  • газ - газ горючий природный, соответствующий требованиям ГОСТ 5542-87 "Газы горючие природные для пром. и коммунального назначения. ТУ" и сжиженный углеводородный газ, отвечающий требованиям ГОСТ 20448-90 "Газы углеводородные сжиженные топливные для коммунально-бытового потребления";
  • собственник или уполномоченное им лицо, юридические лица (предприятия, учреждения, товарищества собственников жилья) - имеющие в собственности (хозяйственном ведении, оперативном управлении) жилые и общественные здания, квартиры, газовое оборудование жилых и общественных зданий, и (или) физические лица, имеющие в собственности жилые здания, квартиры и газовое оборудование;
  • дымовые каналы (трубы) - устройства, обеспечивающие отвод продуктов сгорания газа от газовых приборов и аппаратов и создания тяги; вентиляционные каналы - устройства, обеспечивающие вентиляцию помещений;
  • техническое обслуживание -контроль за техническим состоянием, осмотр, очистка, смазка, регулировка и другие операции по поддержанию работоспособности и исправности газового оборудования;
  • профилактический осмотр - визуальный осмотр газового оборудования в жилых и общественных зданиях;
  • ремонт - комплекс операций после выполнения которых гарантируется исправность и безаварийность работы газового оборудования на последующий срок службы: с разборкой, восстановлением или заменой деталей и узлов.
  • установка, монтаж - комплекс операций, связанных: с присоединением газового оборудования, приборов и аппаратов к внутреннему газопроводу на месте эксплуатации и проверки на основных режимах работы.

Ремонт газ. оборудования выполняется спецорганизациями по заявкам собственников, абонентов, переданным по телефону или путём письменного заявления. В заявке указываются ФИО заявителя, его адрес, характер неисправности.

На основании этих заявок организация - исполнитель услуг выдает задания своим работникам на выполнение работ, выполнение которых подтверждается подписью заявителя в "Ремонтной заявке".

Собственник, абонент - потребители услуг обязаны иметь договор на поставку газа и оказание услуг по техобслуживанию газоборудования, дымовых и вентканалов.

Ответственность за некачественное техобслуживание газового оборудования, а также некачественный их ремонт в установленные сроки по заявкам собственников квартир, жилых и общественных зданий возлагается на исполнителя услуг.

Собственники, абоненты - несут ответственность в соответствии с законодательством РФ, если они виновны:

  • в самовольной газификации квартиры, здания,
  • в самовольном (с нарушением требований действующих нормативных документов) переоборудовании и перепланировке помещений, где установлено газовое оборудование,
  • в нарушении правил его эксплуатации,
  • а также в нарушении "Правил пользования газом в быту".

Настоящий Порядок разработан на основании Федерального закона от 31.03.99 N 69-ФЗ "О газоснабжении в РФ" (Собрание законодательства РФ, 05.04.99, N14, ст.1667).

 

2. Положение о техобслуживании газового оборудования в жилых домах.

(от 12 мая 1994 года)

 

2.1. Порядок проведения техобслуживания газового оборудования (выписка).

3.1.1. Техобслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) проводится по договору с владельцем дома в согласованные обеими сторонами сроки на основании годовых планов, составленных начальником службы и утвержденных гл. инженером предприятия.

3.1.3. Первое техобслуживание ВДГО планируется не ранее 6 мес. после окончания гарантийного срока службы бытовых газовых аппаратов.

3.1.4. Периодичность техобслуживания ВДГО в жилых домах и обществ. зданиях устанавливается предприятиями газ. хозяйства и потребителем газа с учётом технич. состояния ВДГО и конкретных условий эксплуатации, характерных для данного предприятия.

3.1.5. Выявленные дефекты и неисправности газ. оборудования в сроки между техобслуживанием устраняются газовыми службами по заявкам абонентов.

3.1.13. Проведение ТО документально оформляется записями в абонентских книжках или карточках техобслуживания, хранящихся у абонентов, и отмечается в ведомости учёта объектов, обслуженных согласно наряду-акту.

 

2.2. Порядок проведения ремонта газового оборудования по заявкам абонентов (выписка).

3.2.1. Ремонт ВДГО по заявкам абонентов производится на основании заявок абонентов, при этом устраняются неисправности, указанные в заявке, и при необходимости выполняется комплекс работ, приведенный в 4-ом разделе настоящего документа (см.ниже).

3.2.2. Ремонт по заявкам абонентов производится на основании записей в журнале регистрации заявок о неисправности ВДГО и газопроводов по форме 26-э.

3.2.6. Технология проведения работ по ремонту ВДГО по заявкам абонентов должна соответствовать требованиям руководств по эксплуатации (паспортов) на бытовые газовые аппараты (приборы).

3.2.7. Проверка герметичности газооборудования от ввода газопровода в здание до кранов на опусках к приборам (аппаратам) проводится в сроки, устанавливаемые газовыми хозяйствами.

 

2.3. Порядок эксплуатации бытовой газовой аппаратуры в гарантийный период (выписка).

3.3.2. Заявки абонентов на неисправности, выявленные при эксплуатации бытовой газовой аппаратуры в течение гарантийного срока, выполняются за счет поставок запасных частей, узлов и аппаратов заводами-изготовителями с оплатой работ по счету, выставленному газовым хозяйством.

3.3.3. Гарантийные сроки эксплуатации бытовых газовых аппаратов и приборов устанавливаются действующими стандартами на бытовые газовые аппараты и приборы и уточняются по паспортам заводов-изготовителей.

3.3.4. Перед вводом бытовых аппаратов и приборов в эксплуатацию с потребителями газа проводится инструктаж по правилам безопасности пользования газом и эксплуатации аппаратов.

Потребители газа должны быть предупреждены о необходимости своевременно сообщать об обнаруженных неисправностях газооборудования в эксплуатационные службы газового хозяйства.

 

3. Перечень работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

3.1. Работы, выполняемые при техобслуживании всех видов бытовых газовых аппаратов и приборов.

4.1.1. Визуально проверяется соответствие установки бытовых газовых аппаратов, приборов, газопроводов и помещений требованиям "Правил безопасности в газовом хозяйстве" (2), "Правил технической эксплуатации и требований безопасности труда в газовом хозяйстве РФ" (1) и СНиП 2.04.08-87.

4.1.2. В случае необходимости владельцам жилых домов и общественных зданий выдаются предписания на выполнение работ, не связанных с ремонтными работами газовых систем.

4.1.3. При нарушении потребителями правил безопасности пользования газом и невыполнении выданных предписаний обслуживающий персонал газового хозяйства имеет право отключать бытовые газовые аппараты и приборы с установкой заглушки до устранения выявленных нарушений.

На отключение газа составляется акт по форме 29-э. Пользование аппаратами и приборами допускается только после получения разрешения от газовых хозяйств.

4.1.4. Проверяется работоспособность кранов, установленных на вводе в дом, газопроводах и на газовых аппаратах и приборах. При этом они должны обеспечивать поступление газа к аппаратам и плотное его перекрытие.

Краны аппаратов должны обеспечивать также:

  • устойчивое и плавное регулирование расхода газа,
  • надежно фиксировать положение "закрыто", "малое пламя" (при наличии),
  • открываться лёгким усилием руки.

При необходимости краны разбираются, очищаются от смазки, вновь смазываются и устанавливаются.

Смазка кранов на газопроводе и индивидуальные газобалонные установки.
Проверяется работоспособность кранов на газопроводах и газовых аппаратах и приборах

Проверяется работоспособность кранов на газопроводах и газовых аппаратах и приборах.

При обнаружении утечек газа через уплотняющие поверхности крана последний должен заменяться.

Устранение утечки газа за счёт смазки НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.

4.1.5. Производится осмотр ВДГО и проверяется:

  • у бытовых газовых аппаратов и приборов с отводом продуктов сгорания в дымоход;
  • состояние соединительных металлических труб;
  • наличие тяги в дымовых и вентиляционных каналах до и после включения аппаратов;
  • соответствие диаметров сопел, виду и давлению сжигаемого газа;
  • визуально по виду пламени процесс сжигания газа (отсутствие жёлтых языков) и устойчивость пламени;
  • работоспособность бытовых газовых аппаратов и приборов, автоматических устройств газооборудования с их очисткой, наладкой и регулировкой;
  • наличие автоматики безопасности у печных газогорелочных устройств (при её отсутствии или невозможности ремонта газогорелочное устройство должно заменяться);
  • герметичность внутридомового газового оборудования;
  • санитарно-гигиеническое состояние горелок аппаратов.

4.1.6. Газовые коммуникации аппаратов и приборов до сопел-горелок проверяются на герметичность с помощью мыльной эмульсии. Проверку герметичности газооборудования от ввода газопровода в здание до кранов на опусках к приборам и аппаратам РЕКОМЕНДУЕТСЯ производить опрессовкой под газом давлением 5 кПа.

Места утечек газа определяются с помощью мыльной эмульсии, газоискателями и др.

4.1.7. В процессе проведения технического обслуживания все обнаруженные неисправности и дефекты устраняются. Заменяются или ремонтируются вышедшие из строя узлы и детали бытовых газовых аппаратов и приборов.

При отсутствии или недостатке запасных частей, получаемых централизованно, их производство, а также ремонт неисправных узлов и деталей должны осуществляться в условиях механических мастерских газовых хозяйств по ремонтной документации ГОСТ 2.602-68.

4.1.8. Абоненты инструктируются по правилам безопасности пользования газом, им вручаются под расписку абонентские книжки, инструкции или плакаты по эксплуатации бытовых газовых аппаратов и приборов и мерах пожарной безопасности (по договоренности с органами пожарного надзора).

 

 

Перечень работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования - продолжение.

4.2. Работы, выполняемые доп. при техобслуживании бытовых газовых плит.

4.2.1. Проверяется:

  • надёжность крепления стола к корпусу плиты;
  • сохранность всех ручек кранов и их работоспособность;
  • надёжность крепления термоуказателя и его работоспособность;
  • отсутствие механических повреждений решётки стола, создающих неустойчивое положение посуды;
  • надёжность крепления и свободного перемещения противней и решётки в духовом шкафу.

4.2.2. Проверяется фиксация дверки духового шкафа. Проверка осуществляется отклонением верхней кромки дверцы из закрытого и открытого положений на расстоянии 20-30 мм. При этом дверка должна вернуться в исходное положение при проверке ее фиксации в закрытом положении и не должна закрываться при проверке в открытом положении.

4.2.3. На плитах повышенной комфортности проверяется вращение вертела и работоспособность предохранительного устройства, прекращающего подачу газа в горелку при погасании пламени (не более чем через 30 сек.).

Вращение вертела проверяется включением его привода. Вертел должен сделать не менее 1-го оборота. При этом не допускаются отдельные остановки и рывки.

При проверке работоспособности предохранительного устройства на горелку, проработавшую не менее 5 сек., прекращают подачу газа путём закрытия крана. После угасания пламени подачу газа возобновляют.

 

4.3. Работы, выполняемые доп. при техобслуживании газовых водонагревателей проточного типа.

4.3.1. Проверяется: плотность прилегания змеевика к стенкам огневой камеры, отсутствие капель или течи воды в теплообменнике, горизонтальность установки огневой поверхности основной горелки, а также отсутствие смещения основной и запальной горелок, отсутствие зазоров между звеньями соединительной трубы, достаточность вертикального участка трубы и отсутствие крутоизогнутых поворотов.

4.3.2. нтролируется и регулируется процесс сжигания газа. При этом пламя запальной горелки должно быть устойчивым и не должно гаснуть при включении и выключении основной горелки.

4.3.3. При проверке работы автоматики водонагревателей по воде оценивается состояние мембраны и других деталей блок- крана. При неудовлетворительной работе автоматики блок- кран разбирается и заменяются вышедшие из строя мембраны и другие детали, при необходимости прочищаются водопроводящие каналы.

4.3.4. Проверяется герметичность водопроводящих коммуникаций водонагревателя рабочим давлением воды при закрытых кранах водоразбора.

4.3.5. Очистка теплообменников водонагревателей от сажи, окалины и других загрязнений производится непосредственно на объектах обслуживания или в условиях мастерских газовых хозяйств.

4.4. При техническом обслуживании ёмкостных водонагревателей, производится очистка завихрителя (удлинителя потока) от сажи и других загрязнений.

 

4.5. Работы, выполняемые доп. при техобслуживании бытовых газифицированных печей.

4.5.1. Производится внешний осмотр и проверяется:

  • отсутствие зазоров в кладке печи и в месте присоединения фронтального листа горелки к раме расположенной в кладке печи;
  • наличие тягостабилизатора у печей, оборудованных газогорелочным устройством непрерывно действия (при наличии в конструкции);
  • свободный ход шибера в направляющих, величина хода, а также наличие в шибере отверстия диаметром не менее 15 мм;
  • наличие тяги в топливнике печи.

 

4.6. Работы, выполняемые доп. при техобслуживании инд. баллонных установок.

4.6.1. Кроме работ в соответствии с п.4.1, проверяется давление сжиженного газа перед аппаратами при всех работающих горелках аппаратов и после прекращения подачи газа ко всем горелкам. Если давление газа не укладывается в пределы 2,0…3,6 кПа, то регулятор подлежит регулировке или замене.

Осуществлять контроль герметичности газооборудования с применением открытого огня КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ.

 

Ссылки на СНиП и ГОСТ

Согласно СНиП 41.01-2003 п.6.2.10 - Техническое обслуживание и ремонт теплогенератора, газопровода, дымохода и воздуховода для забора наружного воздуха должны осуществляться специализированными организациями, имеющими свою аварийно-диспетчерскую службу.

Регламент о безопасности сетей газораспределения и газопотребления регулируется Федеральным законом от 30.12.2009г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а также требованиями СНиП 2.04.08-8 "Газоснабжение".