Подготовительные работы и привязка стройплощадки к временным сетям. Расчистка стройплощадки от деревьев и валунов. Разборка строений и фундаментов при сносе.

1. Подготовительные работы и привязка стройплощадки к временным сетям.

Строительно-монтажные работы (СМР) разрешается выполнять только при наличии проектно-сметной документации, согласованной с отделом главного архитектора города, заказчиком и владельцами действующих коммуникаций, расположенных в зоне ведения работ, и проекта производства работ (ППР).

Перед началом производства СМР выполняют подготовку стройплощадки, а также ряд земляных работ, предшествующих возведению зданий и сооружений.

При этом для возведения гражданских или промышленных зданий подготовительные и земляные работы носят общий характер и не имеют принципиальных различий.

К строительству жилых домов, зданий и сооружений разрешается приступать после выполнения организационно-технической подготовки.

Для этого перед началом строительства объекта выполняют подготовку стройплощадки, включающую внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы.

К внеплощадочным подготовительным работам (выполняемым распорядителем данного района застройки- администрацией района или города) относятся:

  1. строительство подъездных автомобильных или ж/дорожных путей;
  2. строительство линий связи, электропередачи с трансформаторными подстанциями;
  3. строительство водопроводных сетей с заборными сооружениями;
  4. строительство канализационных коллекторов с очистными сооружениями.

К внутриплощадочным подготовительным работам (выполняемым застройщиком выделенного под строительство участка) относятся:

  1. создание геодезической разбивочной основы для строительства объекта;
  2. расчистка стройплощадки от деревьев и кустарников, корчёвка и уборка пней и валунов (см. здесь разд.2>);
  3. разборка подлежащих сносу строений и их фундаментов (см. здесь разд.3);
  4. устройство водоотводных сооружений и водопонижение (см. здесь);
  5. привязка участка застройки к временным коммуникациям (см. здесь разд.1);
  6. привязка стройплощадки к источнику электроснабжения (см. здесь разд.1.2);
  7. привязка стройплощадки к постоянным и временным дорогам (см. здесь);
  8. создание открытых и закрытых площадок под склады стройматериалов, оборудования и сборки крупноразмерных элементов, монтаж инвентарных зданий и механизированных установок, используемых в процессе строительства (см. здесь);
  9. обеспечение стройплощадки противопожарным водоснабжением и инвентарём, средствами связи и сигнализации;
  10. ограждения (если объект находится внутри застроенной территории) на участке застройки (см. здесь).

Уточнение разбивки и восстановление знаков закрепления осей сооружения, а также разбивку площадок под временные отвалы грунта смотрите в разделе сайта "Привязка плана дома на местности. Уточнение и закрепление осей разбивки дома. Детальная разбивка осей фундамента и их закрепление обноской.".

 

2.1. Расчистка строительной площадки от деревьев.

Расчистка стройплощадки от деревьев должна выполняться по согласованному проекту на строительство и может выполняться как с разделкой деревьев на месте и последующей вывозкой брёвен или с разделкой поваленных деревьев в стороне (при больших площадях стройплощадки).

Причём корни от спиленных деревьев убирают сразу после уборки территории от пней и кустарников в специально отведённые места для последующей вывозки или сжигания.

Зелёные насаждения, не подлежащие вырубке или пересадке- ограждают.

Деревья и кустарники, пригодные для озеленения, выкапывают и пересаживают в специально отведённую зону.

Валку леса следует выполнять с одновременной корчёвкой и удалением пней (СНиП III-8-76).

Для работ по корчеванию пней используют:

  • тракторы, бульдозеры, корчеватели-собиратели - для пней диаметром 30 см и менее;
  • бульдозеры, корчеватели-собиратели со специальным оборудованием- для пней диаметром 30…40 см;
  • корчевательные лебёдки и корчеватели- для пней диаметром 40…50 см.

Для корчёвки пней диаметром более 50 см с сильно развитой корневой системой или пней диаметром более 30 см, находящихся в мёрзлых грунтах, следует применять взрывной способ.

Способы расчистки стройплощадки от деревьев и пней показаны на рис.1.

Способы расчистки стройплощадки от деревьев и пней.
Способы расчистки стройплощадки от деревьев и пней

1- ствол дерева с обрезанными ветками; 2- пень; 3 спиливание ствола; 4- подрезка корней дерева; 5- выкорчевывание пней; 6- валка дерева с комелем.

В период работ расстояние между работающими кусторезами или обособленными участками должно быть не менее 40 м, а рабочие, отсекающие срезанные деревья или кустарник, должны находиться не ближе 25 м от места работы кусторезов.

 

2.2. Расчистка строительной площадки от валунов.

Если валуны, находящиеся на поверхности земли, являются "негабаритными" для применяемых землеройных и землеройно-транспортных машин, их убирают до начала земляных работ бульдозерами за пределы зоны работ или дробят на месте взрывным способом- наружными или шнуровыми зарядами.

Выбор способа дробления обосновывают экономическими расчётами и условиями безопасного ведения земляных работ.

 

 

3. Разборка строений и фундаментов при сносе.

Разборку зданий и сооружений выполняют экскаваторами с различным навесным оборудованием: шар-молотами, клин-бабами, а также отбойными молотками.

Деревянные строения при сносе разбирают на элементы в целях дальнейшего использования пригодной древесины.

При разборке каждый элемент должен быть предварительно раскреплен и занимать устойчивое положение.

Металлические конструкции при разборке раскрепляют, а затем разрезают кислородными резаками.

Монолитные железобетонные и металлические строения разбирают по специально разработанным схемам сноса.

Сборные железобетонные строения разбирают по схеме сноса.

Последовательность сноса строений принимается в обратной последовательности монтажа. Сборные ж/бетонные конструкции, не поддающиеся поэлементному разделению, разрушают как монолитные.

Способы разборки строений в соответствии со схемой сноса показаны на рис.2.

Способы сноса старых строений механизированным способом.
Способы сноса старых строений механизированным способом

А- начало сноса с крыши дома (в порядке обратном монтажу); Б- снос многоподъездных домов по секциям (подъездам); 1- экскаватор с ковшом; 2- то же с гидравлическим молотом; 3- то же с шар-бабой; 4- то же с крюком-разламывателем; 5- то же с гидроножницами; 6- автосамосвал для перевозки боя; 7- наружные стены; 8- внутренние стены и лестничные пролёты; 9- плиты перекрытия.

В ж/бетонных конструкциях предварительно оголяют арматуру, раскрепляют полученные отдельные блоки, режут арматуру и обламывают блоки.

Наибольшая масса такого блока не должна превышать половины грузоподъемности крана при наибольшем вылете крюка.

Освобождение территории застройки от зданий и сооружений начинают с переноса коммуникаций.

Перенос сетей выполняют в соответствии с указаниями проекта на строительство объекта.

Разборку зданий начинают со снятия приборов отопления санитарно-технического оборудования и оборудования газоснабжения, оборудования связи.

Не подлежащие демонтажу и изъятию стояки, трубы разводки и провода, которые служат связями в конструкциях, должны быть разрезаны и извлечены по отдельным частям.

Деревянные неразборные, каменные и бетонные строения следует сносить путём разламывания и обрушения с последующим вывозом лома.

Для подготовки территории после расчистки все котлованы, рытвины и канавы засыпают и уплотняют.

Траншеи и котлованы из-под фундаментов, подвалов и коммуникаций, корчевания деревьев- шириной более 3 м следует засыпать с последующим уплотнением независимо от времени проведения последующих строительных работ на этом месте, за исключением попадающих в зону котлованов для вновь строящихся зданий и сооружений.

 

Пока всё. Удачи!

Ссылка на нормы и стандарты

При производстве земляных работ, устройстве оснований и фундаментов необходимо соблюдать требования СНиП 2.02.01-83 "Основания зданий и сооружений", СНиП 3.02.01-87 "Земляные сооружения, основания и фундаменты", СНиП 3.01.01-85* "Организация строительного производства" и СНиП 12.01 -2004 "Организация строительства".

Подготовка территории к застройке и работы с растительным грунтом должны выполняться в соответствии с требованиями СНиП III-10-75 "Благоустройство территорий".