Разное по теме сайта.

В этом разделе показан разный материал, объединённый только тем, что мы все когда-нибудь сталкиваемся с правовыми или бытовыми проблемами в обслуживании нашего жилья, которые не подведёшь под общий критерий.

Темы никогда не теряют своей актуальности и только иногда обновляются или изменяются с истечением некоторого времени.

Поэтому всё, что было собрано и включено в сайт - оставлено всё как было, а что будет ещё - напишут.

И ещё материал в тему -

 

1.1. Ремонт подрядчик сделал не вовремя - в квартире затяжной ремонт.

Вы заключили с фирмой договор на выполнение ремонтных работ в Вашей квартире.

Фирма работает качественно, за приемлемую для Вас цену, но очень мелено. И работа затянулась не на месяц, как было предусмотрено договором, а тянется уже третий месяц.

Работа выполнена на 50…60% и конца ей не видно. Что делать?

Во-первых, заключая договор необходимо ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ на следующее: предусмотрена ли ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору подряда, в соответствии с которой можно было бы взыскать конкретную неустойку в судебном порядке.

Вы вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом: В соответствии с Законом РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», независимо от того, предусмотрена обязанность её уплаты соглашением сторон или нет.

Неустойка за нарушение сроков окончания выполнения работ взыскивается за каждый день просрочки в размере 3-х процентов стоимости выполнения работ.

А если стоимость выполнения работ договором не определена - общей стоимости заказа.

Причем на основании ст.708 Гражданского кодекса РФ подрядчик несет ответственность не только за нарушение конечного срока, но и за нарушение начального и промежуточных сроков выполнения работ. Даже если договором это не предусмотрено.

Также по своему выбору Вы вправе:

  1. назначить исполнителю новый срок
  2. поручить выполнение работы третьим лицам за разумную цену или выполнить её своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов
  3. потребовать уменьшения цены за выполненные работы или вовсе расторгнуть договор о выполнении работы.

 

 

1.1. Ремонт подрядчик сделал не вовремя - продолжение.

Причём при расторжении договора, если Вы ещё не приняли выполненную работу, исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат (в жизни, правда, бывает иначе), произведенных в процессе выполнения работы.

А также платы за выполненную работу.

Наряду с этим Вы можете потребовать полного возмещения убытков, причиненных в связи с нарушением сроков, если таковые имеются.

Построй отношения, если ремонт подрядчик сделал не вовремя.
ремонт подрядчик сделал не вовремя

Как видите, у Вас достаточно много возможностей защитить свои права.

Однако Ваши требования не будут подлежать удовлетворению в случае:

  1. если исполнитель докажет, что нарушение сроков произошло вследствие непреодолимой силы, из-за так называемых форс-мажорных обстоятельств
  2. если нарушение сроков допущено по Вашей вине, например: неисполнение встречных обязанностей по договору подряда, предусмотренных ст.719 Гражданского кодекса (не предоставление материала, оборудования, технической документации и др.).

В этом случае подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Думайте сами, решайте сами иметь или не иметь претензии к подрядчику...

И анекдот в тему -
На приеме у доктора:
- Больной, в желчном пузыре у Вас камни, в моче - песок, в лёгких - известь...
- Доктор, скажите, где у меня обои, и я начну ремонт!
.

 

Ссылки на СНиП и ГОСТ

При комплексном обследовании технического состояния здания или сооружения, в случае если прочность стен является решающей при определении возможности дополнительной нагрузки, прочность материалов кладки камня и раствора устанавливают лабораторными испытаниями в соответствии с ГОСТ 8462 и ГОСТ 5802.

При обследовании зданий с деформированными стенами предварительно устанавливают причину появления деформаций в соответствии с требованиями: СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»,ВСН-58-88 (Р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», ВСН 57-88 (Р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий», ВСН 53-86 «Правила оценки физического износа жилых зданий», ВСН-61-89(Р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП II-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции».